هزینه ساخت ویلا چقدر است؟

تخمین هزینه ساخت ویلا شامل در نظر گرفتن چندین چیز به عنوان اولین گام است، از جمله موقعیت زمین، شیب، نوع زمین فعلی، خاک برداری و راه های دسترسی (شنی یا آسفالت)

لازم به ذکر است که اقلیم و آب و هوا و همچنین زمان شروع ساخت و ساز از عوامل موثر در برآورد هزینه ساخت ویلا می باشد چرا که در برخی از مناطق کوهستانی با شروع بارندگی و فصل سرد فعالیت ساختمانی انجام می شود. کاهش سرعت و افزایش هزینه های عملیاتی برای کارفرماخواهد بود.

کار در مناطق سرد کمی دشوار خواهد بود زیرا موادی مانند بتن سریع گیر و چسب بتن برای سیمان سریعتر یا ضد یخ بتن استفاده می شود و هزینه های عملیاتی را افزایش می دهد.

هزینه ساخت ویلا

 

تعداد طبقات یکی دیگر از عوامل موثر در برآورد هزینه ساخت ویلا می باشد

برای برآورد یک پروژه ساختمانی، اندازه ساختمان یکی از مهمترین فاکتورها در برآورد و ساخت ویلا می باشد. برای مثال اگر قصد طراحی ویلای تریپلکس (سه طبقه) را دارید و می خواهید ارتفاع هر طبقه از واحدهای مسکونی معمولی بیشتر باشد. (ارتفاع یک واحد حدود 70/2 تا 3 متر است) پس حتما نیاز به بالابر دارید و باید این مورد را در برآورد هزینه ساخت ویلا لحاظ کنید.

مرحله بعدی در قیمت گذاری، ارزش ساخت نوع ساختمان است

نوع اسکلت ویلا اعم از فلزی، بتنی یا پیش ساخته مثل ساخته های (ال اس اف) یا حتی ساختمان چوبی در برآورد هزینه ویلا بسیار موثر است

به طور کلی اکثر ساختمان های مسکونی و ویلایی معمولی در ایران از اسکلت بتنی و فلزی استفاده می کنند. این دو نوع سازه از نظر زلزله و استحکام بر یکدیگر برتری ندارند و هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند.

اما سازه بتنی در حال حاضر ارزانتر از سازه فلزی است، بنابراین حدود 25 درصد هزینه کمتری دارد و به همین دلیل محبوبیت بیشتری دارد. البته سبک طراحی ویلا و ماهیت محاسبات سازه ای بر ابعاد و مشخصات ستون ها و تیرها تاثیر بسزایی دارد. هنگام محاسبه سازه باید بهینه سازی شود و فاصله ستون ها و ابعاد آنها در بهترین حالت ممکن باشد.

بهینه سازی و سبک سازی سازه در کلیه پروژه های ویلا توسط شرکت مهندسی آرین پاراکس همواره در حال انجام است و در تهیه نقشه ویلا از اولویت های ما می باشد.

 

هزینه ساخت ویلا

 

تسهیلات از عوامل مهم در مدیریت هزینه هستند

امروزه استفاده از هر یک از سیستم های تاسیساتی مزایا و معایبی دارد و استفاده از طرح مناسب می تواند کمک بزرگی به مدیریت هزینه کارفرما باشد.

به عنوان مثال، شومینه و بخاری برای گرمایش هزینه اجرای کمی دارند، اما گرمای مورد نظر شما مانند سیستم داکت اسپلیت یا گرمایش از کف را ندارند.

اگر قصد ساخت استخر، سونا یا جکوزی را دارید، بهتر است قبل از اجرا تمامی موارد اجرایی مربوط به ساختار و نوع امکانات مورد نیاز استخر خود را در نظر بگیرید و از قیمت ها برآوردی دریافت کنید. خواهیم گفت

برآورد قیمت برای ساخت ویلا

سبک طراحی از دیگر عواملی است که در هزینه ساخت ویلا موثر است. ساختمان هایی با نماهای کلاسیک غنی و مصالح سنگی نسبت به نماهای مدرن هزینه ساخت بیشتری دارند.

البته برخی از نماهای مدرن نیز حجم کمی دارند و یا اغلب از متریال چوبی در نما استفاده می شود که البته هزینه های ساخت را افزایش می دهد.

در طراحی و برنامه ریزی ویلا، نوع سقف نیز به عنوان یکی دیگر از عوامل تاثیرگذار در نظر گرفته شد. به عنوان یک قاعده، سقف های شیبدار ساخته شده از مواد بسیار متنوعی در ویلاهای شمال کشور و در مناطق پرباران استفاده می شود.

اگر ملک شما در مناطق کوهستانی مانند فشم و فیروزکوه قرار دارد، توصیه می شود علاوه بر سقف شیبدار، از سقف بتنی مسطح استفاده کنید تا ساختمان را در برابر سرمای شدید و بارش برف سنگین عایق کنید که در هزینه های ساخت نیز تاثیرگذار خواهد بود. باید در محاسبات سازه لحاظ شود.

هزینه ساخت ویلا

برای خرید ویلا در نوشهرمی توانید اینجا کلیک کنید

برآورد از دکوراسیون داخلی و محوطه سازی را فراموش نکنید

ساختن ساختمان بدون توجه به دکوراسیون آن بی معنی است. طراحی دکوراسیون داخلی یکی از مواردی است که در مراحل پایانی ساختمان قرار دارد و توجه به آن امری ضروری و اجتناب ناپذیر است.

دکوراسیون داخلی شامل طراحی کابینت آشپزخانه، طراحی سقف کاذب، نورپردازی، طراحی دیوار، هارمونی رنگ و ... می باشد و برای داشتن فضایی زیبا بهتر است برآورد را در نظر داشته باشید.

پس از اتمام کار ساخت، اجرای محوطه اطراف ویلا آغاز می شود. محوطه سازی شامل طراحی محوطه های دسترسی به ویلا، قرار دادن پارکینگ، آبنما، آلاچیق، گل آرایی و فضای سبز است. پاراکس حضور دارد.

بنابراین در برآورد هزینه نهایی ویلا حداقل 20 تا 30 درصد اضافه هزینه برای ساخت بنا برای اجرای متراژ و دکوراسیون داخلی در نظر بگیرید.

صحبت آخر

هزینه ساخت ویلا همان طور که در بالا به آن اشاره داشتیم به موارد فوق بستگی دارد و قبل از اینکه به فکر ساخت ویلا و هزینه های آن باشید تحقیق کاملی درباره ی منطقه و محله مورد نظر، آداب و فرهنگ، مدارک زمین، چشم انداز طبیعی و... داشته باشید و سپس اقدام به ساخت کنید