آشنایی با انواع سند ویلا
انواع سند ویلا
نام انواع اسناد ملکی را بارها شنیده اید; اما شاید برای برخی از افراد ماهیت معنایی و وجودی سند به درستی روشن نشده باشد.
آیا ملکی که خریداری کرده اید سند معتبری دارد؟
آیا سازوکار قانونی انواع اسناد ملکی را می شناسید؟
آیا می دانید بسته به تفاوت اسناد رسمی و عادی، مسائل حقوقی و قضایی آنها متفاوت است؟
سند مشترک چیست؟ چند نوع سند مالکیت وجود دارد؟ آیا سند خانه شما معتبر است؟
لازم به ذکر است قبل از شروع هر گونه عملیات خرید و فروش بهتر است با انواع اسناد و اعتبار قانونی آنها آشنا شوید. در نظر داشته باشید که نباید با اطلاعات ناکافی یا ناقص وارد معامله ای بدون امنیت شوید، زیرا پس از آن باید برای رفع مشکل خود به مراکز قانونی و قضایی مراجعه کنید.
یکی از مهم ترین مسائل حقوقی که هنگام خرید خانه در تهران یا شهرستان ها با آن مواجه هستیم، سند مالکیت و اعتبار آن است.
انواع مختلفی از اسناد ملکی وجود دارد که هر کدام مسائل حقوقی خاص خود را دارند. اگر اطلاعات دقیقی در مورد آنها وجود نداشته باشد، خریداران و فروشندگان ممکن است بعدا با مشکلات جدی مواجه شوند.
سند رسمی
در ماده 1248 قانون مدنی در تعریف سند تصریح شده است که سند عبارت است از هر نوشته ای که در دادرسی یا دفاع مورد استناد قرار گیرد. سند در لغت نامه های فارسی به معنای سندی است که مشخص کننده قرض یا طلب کسی باشد یا چیزی را ثابت کند. تعریف شده است.
برای تعریف دقیق اسناد رسمی باید به ماده 1287 قانون مدنی استناد شود که اسنادی را که در دفاتر ثبت احوال یا دفاتر اسناد رسمی یا با حضور سایر مأموران رسمی در چشمه آنها نگهداری می شود تعریف می کند. مقررات قانونی تعریف شده اند؛ رسمی است.
در ماده 1289 قانون مدنی با توجه به تعریف فعل عادی تصریح شده است که علاوه بر اعمال مذکور در ماده 1287 سایر اعمال نیز عادی است.
اسناد ملکی انواع مختلفی دارند. انواع اسنادملکی عبارتند از:
برای خرید ویلا در رویان اینجا کلیک کنید!
سند ملکی انواع مختلفی دارد. انواع سند ملکی عبارت است از:
-
سند مشاع
-
سند شش دانگ
-
سند مفروز
-
سند منگوله دار
-
سند تک برگ
-
سند اعیان
-
سند عرصه
-
سند وقفی
-
سند ورثه‌ای
-
سند المثنی
-
سند معارض
-
سند شورایی
-
سند وکالتی
-
سند بنچاق
-
سند رهنی